Location d'appartements et guesthouse
Les bonnes adresses à Tokyo
Les guesthouse sont un bon moyen de rencontrer du monde!
Généralement on vous proposera 3 formules: dormitory (dortoir, plusieurs lits superposés), shared room (chambre partagée entre personnes du même sexe), private room (chambre privée, parfois double - pour les couples), toutes les commodités sont communes et partagées (douche, wc, cuisine, TV...).
Vous n'aimez pas la colocation et avez envie d'avoir votre intimité? Dans ce cas, cherchez un appartement! Il existe, comme pour les hôtels, des chaînes "spécialisées" dans la location aux étrangers.
La description des chambres japonaises est la suivante :
1K = 1 chambre avec cuisine
1DK = 1 chambre avec cuisine et endroit pour manger
1LDK = 1 chambre avec cuisine, endroit pour manger et living
(merci Jink pour l'info^^)
ATTENTION! Renseignez vous bien au niveau des tarifs (loyers). Parfois, un appartement tout équipé vous reviendra moins cher qu'une chambre en Guesthouse sans intimité! Cela vaut donc la peine de prendre le temps de fouiller sur les différents sites spécialisés ou de petites annonces pour trouver LA bonne affaire! Selon l'organisme, il n'y pas forcément de frais à avancer pour un appartement (key money, guarantor, cadeau au propriétaire, etc...), mis à part un à 3 mois de loyer.
Besoin d'une table, d'un canapé pour meubler votre appartement au Japon?
--> ***Liste des Guesthouses dans tout le Japon***
GUESTHOUSE & APPARTEMENTS
(Sites en français)
Tokyo Stay <3 Testé et approuvé!
www.shrek-watta-house.com/french/index-f.html
www.tokyoflat.com/apartments.html
(Sites en anglais)
http://www.bamboo-house.com/en/index
http://www.fontana-apt.co.jp/apartments.html
http://www.tokyoapartment81.com/
http://www.tokyocityapartments.net/
http://www.tokyohousebureau.co.jp/
http://guesthouse-takumi.jp/index_e.html
http://www.japt.co.jp/j-top/index.html
http://www.thewindsite.com/index.html
http://www.cozyhouse.net/cozyhouse.html
http://www.e-guesthouse.com/eng/
www.wmt.co.jp/en/location/higashiueno/
http://hakone.syuriken.jp/hakone/
http://guesthouse-tokyo.jp/
www.live-jpn.com/en/
www.japt.co.jp/e-top/index.html
www.oakridge-housing.com/index.html
Petites annonces logement
Location de maisons pour les vacances <3 coup de coeur
www.vivrelejapon.net/maison-cms/
A savoir si vous comptez vous installer à (très) long terme!
Imaginions que l'on vous propose un super contrat de travail renouvelable plusieurs années... Le rêve, non? Dans ce cas, il est fort possible que vous ayez envie d'avoir votre propre appartement (en particulier si vous êtes en couple!).
Malheureusement pour nous, en matière d'immobilier et de location, le Japon est l'un des pays qui propose les tarifs les plus élevés (pour des surfaces rikikies)! N'espérez donc pas emménager dans un appartement de luxe avec vue sur la Tokyo Towa (à moins d'en avoir réellement les moyens!). Pour les personnes de "classe moyenne", vous devrez accepter (et supporter) de vivre dans un petit espace... à la japonaise quoi! (Quoi? vous ne vouliez pas vivre comme un vrai japonais? hé bien vous voilà servi!).
Le système de location au Japon est très différent du nôtre. En effet, même si on connait déjà l'histoire du "garant" et celle des 2-3 mois de loyer à payer d'avance, vous serez enchantés d'apprendre qu'il y a encore des frais supplémentaires (parfois un peu tirés par les cheveux) à payer!
Voici donc, ce que le propriétaire pourra vous demander:
- Avoir un garant (japonais de préférence! votre entreprise peut faire l'affaire)
- SHIKIKIN: Payer une caution de 1 à 3 mois (censée être restituée)
- REIKIN (ou Key Money): "Offrir" entre 1 et 3 mois de loyer au propriétaire
- HOSHOKIN: L'assurance et les taxes diverses
- Les frais d'agence "TESURYO": généralement 1 mois de loyer
- [A votre départ] les frais de nettoyage: entre 15 jours et 1 mois de loyer
- Vérifier également que les frais de gaz/électricité et Internet/TV sont compris dans le loyer.
Mais n'oubliez pas que tout ceci est à négocier!
Certains propriétaires n'hésitent pas à abuser de étrangers ne parlant pas japonais...
NOTES
La superficie d’un logement s’exprime en tatamis ("jô" 畳). Un tatamis = 90 cm de large pour 1,80 mètre de long. Le standard japonais d’une pièce est de 6 tatamis soit 10 mètres carrés.
Lorsque dans une annonce apparaît la/les lettre(s) :
- K (comme "Kitchen") cela représente une cuisine de 3 tatamis ;
- DK (comme "Dining room" et "Kitchen") signifie une cuisine et une salle à manger ;
- DLK (comme "Dining room", "Living room" et "Kitchen") cela indique une cuisine, une salle à manger et un living room ;
Lorsqu’un chiffre est situé avant une lettre (exemple 1 DLK), celui-ci indique le nombre de pièce supplémentaire de 6 tatamis en plus de la cuisine (K), de la salle à manger (D) et d'un living room (L).
Quoi qu'il en soit, vous devrez faire appel à une agence de location... Un conseil: Faites-vous accompagner par un ami japonais si possible!
(Merci à ClickJapan)
